Сущность предложения

Практика формирования эффективного собственника для повышения качества и снижения себестоимости содержания жилья на основе создания благопрятных условий для образования и деятельности ТСЖ по управлению многоквартирными домами в городском округе. Период реализации – 2003-2010 годы.

Масштаб мероприятия

Городской округ «Город Хабаровск». Социально-экономическая проблема города, которая частично решается за счет реализации предложения. Создано и функционирует 330 ТСЖ на 800 многоквартирных домах (20,3%) общей площадью 3134 тыс.кв.м (26,6%), в которых проживает 190 тыс.чел (32,6%). Результат: повышение ответственности собственника за сохранность жилья и его надлежащее содержание; повышения качества и снижения стоимости содержания жилья, переход на приборный учет потребления коммунальных ресурсов.

Организационное решение вопроса

1. Проведение информационно-разъснительной работы среди населения: подготовка публикаций в СМИ и передач на радио и телевидении; издание газеты «Городской квартал; подготовка, выпуск и распространение методических пособий; проведение обучающих семинаров за счет бюджетных средств; проведение встреч с населением на жилмассивах и ежегодной встречи Мэра города с председателями ТСЖ, домовыми и уличными комитетами; создание и ведение Интернет-сайта для потребителей ЖКУ;
2. Проведение организационной работы в рамках действующего законодательства по созданию и деятельности домовых и уличных комитетов, ТСЖ, проведение консультаций, оказание методической помощи ТСЖ в период их создания и деятельности;
3. Издание постановлений администрации города по вопросам: формирования благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, взаимодействия с домовыми и уличными комитетами; проведение смотров-конкрсов «Лучший двор, лучший подъезд», «Лучший зимний двор»; «О муниципальных грантах в области ЖКХ». Организация выполнения постановлений и бюджетного финансирования.

Технологическое решение вопроса

Использование техники не требуется.

Cоциальный результат

Рост доли многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ — до 20%, в которых проживает более 30% населения города; выполнение условий Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ для обеспечения финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов; проведение капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.

Экономический результат

Привлечено финансовых ресурсов на капитальный ремонт многоквартирных домов в сумме 415,459 млн.руб, в том числе: из Фонда содействия реформированию ЖКХ – 336,459 млн.руб, из бюджета города – 58,289 млн.руб, из средств населения – 20,776 млн.руб. Снижение размера платы за содержание и ремонт для населения, проживающего в домах, находящихся в управлении ТСЖ , до 10%, задолженности за ЖКУ до 30% по отдельным домам.

Реализация предложения

Предложение реализовано на всей территории города. Интерес к реализации предложения проявили муниципальные образования Хабаровского края, Еврейской автономной области, Амурской области, Сахалинской области. Предложение может быть реализовано в любом городе.

Финансовые ресурсы

Объем ресурсов: 2.6 млн.руб в год. Источник: расходные обязательства «субсидии юридическим лицам» по статьям бюджетной классификации: 05010921503006242, 05010921503600226. Условия возврата средств – безвозвратно.

Нормативно-правовая база

1. Постановление администрации города Хабаровска от 21.12.2009 № 4542 «Об утверждении мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, по взаимодействию с домовыми, уличными комитетами в городе Хабаровске на 2010 год»;
2. Постановление Мэра города от 21.06.2004 № 839 «О проведении городского смотра-конкурса «Лучший двор, лучший подъезд»;
3. Постановление администрации города от 23.04.2010 № 1281 «О муниципальных грантах в области жилищно-коммунального хозяйства в 2010 году»