Сущность предложения

Муниципальная поддержка решения жилищной проблемы путём предоставления льготного ипотечного займа на приобретение или строительство жилья (далее-займ) отдельным категориям граждан города Рязани:
— работающим в государственных и муниципальных учреждениях и организациях не менее одного года;
— работающим на муниципальных предприятиях не менее одного года;
— состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании — город Рязань;
— зарегистрированным в общежитиях, коммунальных квартирах не менее одного года;
— многодетным и неполным семьям;
— молодым семьям, являющимся участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2014-2020 годы».

Организационно-технологическое решение вопроса

Решение вопроса в настоящее время осуществляется в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Социальная ипотека на 2011-2020 годы» (далее-ДЦП), в которой задействованы: администрация города Рязани; управление капитального строительства администрации города Рязани (далее–УКС); некоммерческая организация «Рязанский ипотечный фонд» (далее–Фонд); граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории города Рязани, желающие улучшить жилищные условия, относящиеся к отдельной категории граждан и отвечающие условиям ДЦП.
Администрация города Рязани определяет объемы финансирования для предоставления займов; осуществляет финансирование займов; финансирует затраты, связанные с обслуживанием участников; осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств.
УКС утверждает список Участников ДЦП, обеспечивает своевременное перечисление средств Фонду на реализацию ДЦП, осуществляет систематический контроль за целевым использованием средств Фондом;
Фонд действует на основании заключенных с УКСом договоров на оказание муниципальных услуг «Предоставление льготного ипотечного займа на приобретение или строительство жилья» и «Обслуживание программ ипотечного кредитования» в рамках ДЦП. Фонд устанавливает перечень документов на участие в ДЦП; формирует список граждан, участвующих в ДЦП; проводит аккредитацию агентств недвижимости и застройщиков на участие в ДЦП; устанавливает перечень документов для заключения договоров займа и поручительства; утверждает формы договоров займа и поручительства; заключает договора займа и поручительства; перечисляет средства продавцу (застройщику) жилья согласно заключенным договорам на приобретение или строительство жилья и договорам целевого займа; осуществляет обслуживание ДЦП по сбору возвратных средств по договорам займа и возврату их в бюджет города Рязани; ведет претензионно-исковую работу с должниками и их поручителями по своевременному возврату займа и оплате процентов за пользование займом; оформляет залог и снятие залога с жилых помещений в рамках подпрограммы; направляет средства по возврату займа и процентов на финансирование ДЦП; представляет в УКС отчеты по реализации ДЦП и использования средств.
Основные нормативные правовые акты на региональном и муниципальном уровнях:
— постановление Правительства Рязанской области от 01.12.2010 № 310 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 – 2015 годы»;
— решение Рязанской городской Думы от 26.03.2009 № 169-I «Об утверждении Плана стратегического развития города Рязани до 2020 года»;
— постановление администрации города Рязани от 23.06.2010 № 2619 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Социальная ипотека на 2011-2020 годы».

Финансовые ресурсы для разработки и реализации практики (технологии)

Финансирование ДЦП осуществляется из бюджета города Рязани и внебюджетных источников (собственных средств граждан и средств кредитных организаций). Общий объем финансирования — 747025 тыс. рублей, в том числе по годам реализации:
2011 г. — 77490 тыс. рублей
2012 г. — 77827 тыс. рублей
2013 г. — 73897 тыс. рублей
2014 г. — 73916 тыс. рублей
2015 г. — 73935 тыс. рублей
2016 г. — 73954 тыс. рублей
2017 г. — 73973 тыс. рублей
2018 г. — 73992 тыс. рублей
2019 г. — 74011 тыс. рублей
2020 г. — 74030 тыс. рублей
Из них по источникам:
Средства бюджета города Рязани:
Всего — 97980 тыс. рублей
В том числе по годам:
2011 г. — 12690 тыс. рублей
2012 г. — 12970 тыс. рублей
2013 г. — 9040 тыс. рублей
2014 г. — 9040 тыс. рублей
2015 г. — 9040 тыс. рублей
2016 г. — 9040 тыс. рублей
2017 г. — 9040 тыс. рублей
2018 г. — 9040 тыс. рублей
2019 г. — 9040 тыс. рублей
2020 г. — 9040 тыс. рублей
Внебюджетные средства:
Всего — 649045 тыс. рублей
В том числе по годам:
2011 г. — 64800 тыс. рублей
2012 г. — 64857 тыс. рублей
2013 г. — 64857 тыс. рублей
2014 г. — 64876 тыс. рублей
2015 г. — 64895 тыс. рублей
2016 г. — 64914 тыс. рублей
2017 г. — 64933 тыс. рублей
2018 г. — 64952 тыс. рублей
2019 г. — 64971 тыс. рублей
2020 г. — 64990 тыс. рублей

Социальный эффект в результате реализации практики (технологии)

Успешное выполнение ДЦП создаст условия для повышения уровня обеспеченности жильем горожан; привлечет в жилищную сферу средства граждан; позволит решить проблему доступности жилья; укрепит семейные отношения; снизит социальную напряженность в обществе; улучшит демографическую ситуацию

Экономический (финансовый) результат внедрения практики (технологии)

Улучшение жилищных условий 400 семей, около 1200 граждан, проживающих в городе Рязани.
Общая площадь жилых помещений, приобретенных в рамках ДЦП — 21600 кв. метров.

Реализация практики (технологии): география ее использования и возможности ее распространения

Реализация долгосрочной целевой программы «Социальная ипотека на 2011-2015 годы» осуществляется в городе Рязани

Отрасль применения практики (технологии)

Социальная сфера

Дата внедрения практики (технологии)

2007 год.

Отзывы, награды

Некоммерческая организация «Рязанский ипотечный фонд» включена в перечень участников энциклопедии «Лучшие люди России» с выдачей Сертификата серия ЛЛР № VIII по представлению редакции энциклопедии «Лучшие люди России» и общественно-редакционного Совета за результативность и успешность работы по итогам деятельности в 2008 году в номинации «Банковская система РФ».
Некоммерческая организация «Рязанский ипотечный фонд» имеет награды:
1. Почетная грамота администрации города Рязани «За большой вклад в реализацию национального приоритетного проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России», развитие в городе Рязани ипотечных социальных жилищных программ и в связи с 10-летием со дня создания организации», июль. 2009 г.
2. Благодарность Губернатора Рязанской области «За большой вклад в развитие социальных ипотечных жилищных программ в Рязанской области», июль 2009 г.
3. Благодарственное письмо Риэлтерского сообщества Рязанской области «За большой профессиональный вклад в развитие и продвижение социальных программ для отдельных категорий граждан по улучшению жилищных условий в Рязанском регионе в партнерстве с профессиональными участниками рынка недвижимости», февраль 2013 г.